Au moment où vous exprimez le désir de acheter une maison, « l'engagement » est déjà largement connu, ce qui n'est certainement pas facile à tenir. Il y a en effet une succession d'étapes à franchir : de la recherche du bien à l'hypothèque à contracter, acheter une maison cela peut devenir stressant. C'est pourquoi il ne faut pas céder au stress et à l'anxiété, mais s'arrêter, respirer profondément et s'informer. Nos conseils à cet égard.
Comment acheter une maison ?
Cela peut sembler simple, mais c'est en fait une question « épineuse » : trouver la bonne maison, qui reflète vos goûts et vos besoins, est un travail. En fait - par personne - il y a des agents immobiliers. Avant tout, cependant, certaines étapes sont nécessaires à franchir, sans aucune hâte : certains aspects que vous pouvez commencer à évaluer en toute autonomie.
Découvrez les tendances du marché immobilier
Tout d'abord, quels sont-ils les prix et les offres du marché immobilier à l'heure actuelle? Il y a des moments où la "brique" doit être considérée comme un véritable investissement, et à d'autres moments, en revanche, les prix montent en flèche. Trouver le bien le moins cher n'est pas simple : attendre le bon moment pour acheter est souvent la meilleure solution.
Établissez votre budget et évaluez un prêt hypothécaire
Dans ce cas, il faut se déplacer de manière claire et surtout transparente : quel est le budget disponible? C'est précisément sur cette base que nous avons la possibilité de faire un premier "écrémage" des propriétés actuellement en vente. De plus, c'est une des questions demandées par l'agence immobilière pour comprendre quelles options proposer.
Bien sûr, la prochaine étape est évaluer l'hypothèque: pratiquement, le compagnon "de confiance" de tous les acheteurs. Renseignez-vous sur meilleurs tarifs, et aussi trouver voici un aperçu des documents requis pour la demande de prêt. Faites-vous aider par un professionnel, car c'est la meilleure solution pour éviter de trop dépenser.
Évaluer les quartiers de la ville
Chaque quartier présente des avantages, également en fonction de la ville dans laquelle il se situe. Il y a, par exemple, je quartiers centraux ou historiques qui sont très demandés, mais ont souvent des coûts prohibitifs : pensons au cas de Milan, où nous nous sommes rendus ces derniers temps enregistré un pourcentage croissant des prix de location ou de vente.
On peut alors évaluer entre zone résidentielle ou suburbaineCependant, la préférence n'est pas seulement personnelle. En effet, il faut estimer le trajet quotidien pour se rendre au travail, tenir compte du coût de l'essence et de la présence d'écoles, de parcs ou de commerces à proximité, afin d'avoir tout ce dont on a besoin, des services aux courses.
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Le rôle – et par conséquent aussi la valeur – de l'agent immobilier ne doit pas être sous-estimé. Souvent, en effet, surtout lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, on ne peut pas le faire à vue, mais il faut s'appuyer sur des professionnels du secteur.
Bien sûr, l'agence immobilière s'assure de conformité cadastrale d'une maison, s'il y a hypothèques, ou encore vérifier je droits de surface. Dans le même temps, l'évaluation est toujours correcte.
Le point sur l'évaluation est certainement essentiel : connaître le marché permet absolument de obtenir le meilleur prix, ou du moins le prix le plus juste. De plus, chaque agent immobilier vise à protéger à la fois le vendeur et l'acheteur. Et ce n'est pas beaucoup.
Pouvez-vous acheter une maison vous-même ?
À ce jour, quiconque choisit de acheter une maison par vous-même, donc sans l'aide d'une agence immobilière, fait partie d'un très faible pourcentage. Habituellement, ceux qui le font savent déjà qui vend l'appartement, ou peut-être ne veulent-ils pas supporter les frais de l'agent immobilier.
Acheter une maison entre particuliers sans agence c'est entamer un long processus par soi-même, tant dans la recherche que dans la proposition et dans la médiation. Aussi pour paperasse il va falloir tout faire sans aucun accompagnement : souvent, ce choix peut être très stressant, surtout si vous n'avez pas beaucoup de temps ou de patience à consacrer au projet d'achat. Le risque, malheureusement, est de faire le mauvais investissement.
Vaut-il mieux avoir un nouvel appartement ou rénover ?
Beaucoup se demandent alors : vaut-il mieux pencher vers une appartement neuf ou à rénover? La réponse dépend de quelques facteurs. Par exemple, si vous travaillez dans le secteur de la construction ou en tout cas dans le secteur de l'ameublement, il peut sans aucun doute y avoir des économies. Alternativement, les coûts sont toujours optimisés, mais le risque est alors de devoir gérer une situation plutôt stressante.
lascia un commentaire (0)