L'État a dédié le « bonus premier logement » aux jeunes qui n'ont pas encore 36 ans et qui achètent leur premier logement. Pour déposer votre candidature et bénéficier des avantages, il est encore temps jusqu'au 31 décembre 2024. Voici comment procéder.
L'allégement, prévu par le décret législatif no. 73/2021, est né pour favoriser l'autonomie en matière de logement aux jeunes de moins de 36 ans qui souhaitent profiter du prime « première maison » moins de 36 ans.
Il n'y a que le temps de soumettre des candidatures jusqu'à ce que 31 Décembre 2024 et, sIl existe un guide sur le site de l'Agence du revenu avec toutes les informations dont vous avez besoin.
Prime premier logement moins de 36 ans en 2024 : à qui s'adresse-t-elle ?
La dispense concerne les actes stipulés dans la période comprise entre le 26 mai 2021 et le 31 décembre 2023., prolongé ensuite d’un an supplémentaire, avec la loi de finances 2023.
Le bonus peut également être demandé lorsque, au 31 décembre 2023, l'avant-contrat d'achat du logement aura été signé et enregistré, à condition l'acte est signé au plus tard le 31 décembre 2024.
Qui est exclu du bonus ?
- si l'avant-contrat a été stipulé en 2023 mais enregistré en 2024, l'avantage ne peut être demandé;
- si le jeune de moins de 36 ans acquiert le bien suite à une ordonnance judiciaire, si le procès-verbal d'attribution a été établi en 2023 et que le décret de cession immobilière ultérieur est pris en 2024 ;
- a ceux qui ont stipulé un acte définitif entre le 1er janvier 2024 et le 29 février 2024, soit la date d'entrée en vigueur de la nouvelle disposition, un crédit d'impôt est accordé et utilisable en 2025. Ce crédit est égal aux impôts payés en sus de ceux dus si la prime « premier logement de moins de 36 ans » avait été appliquée.
Que comprend le bonus ?
Tel que spécifié par l'Agence de recouvrement des recettes pour les ventes non soumises à la TVA, il existe une exonération du paiement de la taxe d'enregistrement, hypothèque et cadastre.
Cependant, dans le cas des achats soumis à la TVA, outre l'exonération des taxes d'enregistrement, hypothécaire et cadastrale, la reconnaissance d'un crédit d'impôt est prévue égal à la TVA payée au vendeur. L'acte d'achat du premier logement « de moins de 36 ans » est alors exonéré de droit de timbre.
Jusqu'à quel âge peut-on demander le bonus
Pour pouvoir demander le premier bonus logement vous devez avoir moins de 36 ans ne pas avoir plus de 36 ans dans l'année où l'acte de vente est stipulé et être en possession d'un indicateur Je vois ne dépassant pas 40 mille euros par an.
Pour les actes stipulés en 2022, l'ISEE se réfère aux revenus et patrimoines de 2020. Pour les actes stipulés en 2023, l'ISEE à prendre en considération est celle de 2021.
Il faut également :
- avoir ou déménager sa résidence dans la commune où se situe le bien dans un délai de 18 mois;
– déclarer dans l’acte d’achat de ne pas être propriétaire, même conjointement avec le conjoint, de droits de propriété, l'usufruit, l'usage et l'habitation d'une autre maison sur le territoire de la Commune où se trouve le bien à acheter ;
– déclarer, dans l’acte d’achat, de ne pas être propriétaire, même par actions ou en régime communautaire de droit, sur l'ensemble du territoire national, de droits de propriété, l'usufruit, l'usage, l'habitation et la nue-propriété d'un autre bien acheté, même par le conjoint, bénéficiant des mêmes avantages de « première maison ». Dans le cas contraire, vous devez vendre la maison que vous possédez dans un délai d’un an à compter de la date du nouvel achat.
Le bonus première maison 36 moins de 2024 ans est valable uniquement pour certains biens. Voyons lesquels.
Les biens immobiliers éligibles à l'avantage sont ceux appartenant aux catégories cadastrales suivantes :
– A/2 : maisons typiques civil
– A/3 : maisons typiques pas cher
– A/4 : maisons typiques populaire
– A/5 : habitation type ultra populaire
– A/6 : habitation type rural
– A/7 : logements en chalets
A/11 : logements e hébergement local typique
Il faut le préciser dans le bonus les dépendances du bâtiment principal sont également incluses appartenant aux catégories cadastrales C/2, C/6 et C/7, destiné à desservir la maison d'habitation faisant l'objet de l'achat subventionné.
Comment soumettre la candidature
Pour obtenir le crédit d'impôt, vous devez faire une déclaration au notaire, avec un acte complémentaire établi selon les mêmes formalités légales que l'acte de cession, dans lequel vous exprimez votre souhait de bénéficier des avantages fiscaux « premier logement avant 36 ans » et déclarer de être en possession des exigences requises par la loi en joignant également la déclaration du contribuable attestant d'être en possession de l'attestation ISEE valable en 2024.